Yüksek çan kulesiyle beyaz kolonyal canlanma kilisesi, New York City’nin Long Island banliyösü olan varlıklı Huntington kasabasına cennet gibi bir mimari dokunuş katıyor. Ancak yolda bir tabela dikkat çekiyor: “Ortak çalışma alanı” diyor. “Bir nevi WeWork gibi. Bir kiliseydi ama artık değil.”

Michael Hartofilis onu satın almasaydı ve bu yılın başında açılan Main Space adında bir ortak çalışma alanı olarak yeniden kullanmasaydı, eski kilise yerle bir edilmiş ve yerine apartmanlar konmuş olabilir. Bir zamanlar yüksek tavanlı bir sığınak olan bu alan, bölmeler, cam telefon kulübeleri ve minimalist sanat eserleriyle iki kat ortak çalışma alanına bölünmüş durumda. Endüstriyel tarzdaki kirişler ve modern, geometrik aydınlatma armatürleri, korunmuş, karmaşık taç pervazları ve binanın pencerelerini ve kapılarını saran zanaatkar detaylarıyla yan yana getiriliyor.

Bir sabahı, kilise sıralarının yerini ergonomik masa sandalyelerinin bulunduğu bölmelerin aldığı, ikiye bölünmüş kutsal alanda çalışarak geçirdim. Neon tabelalar ve parlak renkler, Main Space’in bir zamanlar kilise olduğunu unutmayı kolaylaştırıyor ve tipik bir ortak çalışma alanının tüm olanaklarına sahip: spor salonu, buz banyosu, mutfak, rahat koltuklar ve desenli duvar kağıtlarıyla donatılmış çeşitli konferans salonları ve açık hava alanı. bir dizi ışıkla süslenmiş veranda. Ama aynı zamanda toplumun içine yerleşmiş durumda. Perşembe günü öğleden sonra insanlar binadaki masalara ve konferans salonlarına dağılmış, kendi iş görüşmeleri arasında birbirleriyle sohbet ediyorlardı.

Aynı zamanda bir enerji şirketinin başkanı olan ve bir mahalle sosyal uygulaması üzerinde çalışan Hartofilis, “İdeal olarak, ortak çalışma alanına kaydolanların yerel halk olması” diyor. Gelenlerin özel bir şeyin parçası olduklarını hissetmelerini ve birbirlerini tanımalarını umuyor. Ancak insanlar zaten komşu kasabalardan gelmiş veya burayı New York City ile Long Island’daki kasabalar arasında bir buluşma yeri olarak kullanmışlar. “Ortak çalışma alanları konusunda çok fazla arz yok, bunun gibi bir şey yok.”

Ana Alanın izniyle

Kovid çalışma kalıplarını ve tarzlarını değiştirdikten sonra ortak çalışma devam ediyor. Sektör büyüyor ve ortak çalışmayı kitlelere ulaştıran WeWork hakkındaki olumsuz manşetlere rağmen büyümeye devam etmesi bekleniyor. Ortak çalışma devi Kasım ayında iflas başvurusunda bulundu ve hızlı bir şekilde ofis kiralamaları üstlenip masaları yüksek bir ücretle alt kiralamaya çalıştıktan sonra model hakkında endişelere yol açtı. Kovid salgınının ardından artan faiz oranları ve ofis alanı pazarındaki büyük değişimler, bir zamanlar değeri 47 milyar dolar olan ortak çalışma devini derinden sarstı. Ancak WeWork şimdi kendini toparlamaya ve mayıs ayı sonunda iflastan çıkmaya, yeni yatırımlardan 450 milyon dolar kazanmaya ve kira sözleşmelerini yeniden müzakere ettikten sonra fazla ofis alanından kurtulmaya hazırlanıyor. Sektör uzmanları, ortak çalışmanın olgunlaşması için çok fazla potansiyel bulunduğunu söylüyor.

Unwriting Capital’in ortaklarından Jonathan Wasserstrum, “Ortak çalışma harika bir ürün” diyor ve ABD’nin güneydoğusundaki ortak çalışma şirketi Switchyards’a yatırım yapıyor ve ortak çalışma unvanını “çalışma kulüpleri” lehine reddediyor. Şirketin Atlanta’da şubeleri var; Nashville, Tennessee; ve Charlotte, Kuzey Karolina. Eski bir okul, bir motosiklet garajı, asansörlerin test edildiği bir depo ve bir kilise de sunulanlar arasında yer alıyor. Wasserstrum, ortak çalışmaya “yüksek talep var ve yüksek talep olmaya devam edecek” diyor.

Switchyards lokasyonlarındaki üyeliklerin birçoğunun biletleri tükendi. Şirket, yıl sonuna kadar 25, önümüzdeki beş yıl içinde ise toplam 200 kulübe sahip olmayı planlıyor. Tasarım ve müzik seçimi ofislerden çok kütüphanelerden, kafelerden ve otel lobilerinden ilham alıyor.